二手房买卖补充协议该如何签订

拿着购房人的房款挥霍一空然后卖了房逃之夭夭因此它不能百分百保证买方没有风险有了预告登记制度这种情况就可以被杜绝

在实践中,买卖合同往往是由中介方提供的,北京市建委和工商局曾联合制定《北京市存量屋买卖合同》示范文本,该文本因过于繁琐适用面很不广有的买方律师主张由他单方来起草合同往往会遭到卖方和中介方的极力反对因此

买卖合同内容如果具备上述各项条款就可以说基本上完整了:

卖方如果“一房多卖”进行预告登记的买方不受任何利益损失

而不是定金的一倍足以让因房价上涨而反悔的卖方望而却步该条款参考了销售新房的相关法律规制措施

所以,高明的律师既应当保证本方当事人的合法利益,又要考虑如何让对方和中介能够接受,这就需要很申报债权取保候审高的临场应变能力和实务技巧

二手房买卖合同学名为“存量房屋买卖合同”,是二手房买卖过程中最重要的法律文件也是二手房律师最重要的工作之一买卖双方最终达成什么样的合同条款是彼此之间互相博弈的结果,不管是买方本人还是委托了律师,如果一味只强调维护自己当事人的权益是不现实的,只能导致谈判不欢而散

仅合同而言就有定金合同、买卖合同、补充协议等各份合同的内容有时会出现互不一致甚至相冲突的情况

买方的购房款不宜在过户前全部支付给卖方较好合同约定房屋交验完毕、各项费用结清以后再支付剩余尾款

确保受让方在条件成熟时进行正式产权登记预告登记后未经权利人同意产权人不能处分该不动产可见

交房前卖方应当结清水电煤、电话、助法有线电视版权转让合同等一切费用交房前后多少天卖方应当办理户口迁出手续同时还要考虑交钱、过户和交房之间的衔接问题

律师想把原合同文本推倒重来不具有可实现性,这个草案不必出示给他人而应该做到烂熟于心然后迅速浏览中介方或卖方提供的合同文本

每一单买卖的当事人所期望的付款方式、房产有无抵押、过户时间、违约责任数额的不同等等都会影响到补充协议的具体内容总之律师起草补充协议一定要替当事人把好查漏补缺的关

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